SÁU LÝ DO ĐỂ ĐẦU TƯ VÀO BẤT ĐỘNG SẢN THƯƠNG MẠI
Không phải về sự giàu có hay sự kém giàu có – Đó là về “tài sản”
Tôi chỉ có chưa đầy 800 đô-la khi bắt đầu kinh doanh bất động sản.
Nhưng hiện nay, tôi đã có danh mục các bất động sản thương mại. Tuy danh
mục của tôi không lớn như của Donald Trump, nhưng nó đang sắp đạt tới
mức đó.
Có thể bạn cũng đang ở trong tình cảnh giống như tôi lúc đầu: không
tiền, không hiểu biết về bất động sản, không có các mối quan hệ, chỉ có
một công việc ổn định.
Vậy bước ngoặt lớn của tôi là gì? Tôi đã sớm nhận ra hai nguyên tắc khiến cuộc đời mình thay đổi:
Nguyên tắc 1: Thương vụ càng lớn, người khác càng ít tập trung vào tôi mà tập trung vào việc làm thế nào có được thương vụ đó. Kể cả tôi nắm chắc phần thắng trong tay, họ vẫn chỉ cho rằng tôi là một nhà đầu tư ít kinh nghiệm. Họ chỉ muốn có thương vụ đó.
Nguyên tắc 2: Thị trường bất động sản là một thị trường kém hiệu quả.
Điều này có nghĩa là các thương vụ xấu, tốt và tuyệt vời được sinh ra
mọi lúc, và chúng có thế xuất hiện ở những nơi không ngờ tới.
Nếu muốn mua cổ phiếu của Starbucks, dù ở Peoria hay Parkistan, bạn
vẫn sẽ phải mua cùng một mức giá. Nhưng trong kinh doanh bất động sản,
điều đó không xảy ra. Hàng ngày có hàng trăm sự thay đổi trong kinh
doanh xảy ra tại thành phố của bạn: các công ty sáp nhập, mở rộng và
chuyển địa điểm. Các hợp đồng được ký kết, các chiến dịch marketing được
khởi động và sản phẩm được giới thiệu ra thị trường. Các công ty đổi
chủ vì người chủ cũ chết hoặc nghỉ hưu. Những sự kiện này thường dẫn đến
bất động sản bị đem ra bán. Có rất nhiều cách để bán tài sản. Tài sản
có thể được bán thông qua một công ty môi giới, hoặc bán trực tiếp thông
qua quảng cáo trên báo. Người chủ sở hữu cũng có thể đề nghị bán tài
sản của mình cho một người nào đó mà anh ta gặp gỡ trong bữa tiệc và họ
có thể bắt đầu thương thảo ngay lập tức.
0 Comments