Tôi hiểu rõ tại sao một tài sản lớn hơn một căn nhà lại có độ rủi ro thấp hơn một căn nhà? Điều này nghe có vẻ kỳ quặc, nhưng nó là sự thật.

Bạn sẽ gặp ít rủi ro trong thị trường bất động sản thương mại nếu làm theo những hệ thống hợp lý

Tôi hiểu rõ tại sao một tài sản lớn hơn một căn nhà lại có độ rủi
ro thấp hơn một căn nhà? Điều này nghe có vẻ kỳ quặc, nhưng nó là sự
thật.

Giả sử bạn đang cho thuê một căn hộ đơn nguyên. Nếu không có ai
thuê nhà, chắc chắn 100% bạn không có thu nhập từ nó và bạn sẽ sẽ phải
tự trả số tiền cầm cố sắp tới bằng tiền túi.

Với một bất động sản thương mại, bạn sẽ có rất nhiều người thuê.
Nếu một người không thuê nữa, những người khác sẽ đến thuê. Dòng tiền
thu được sẽ có thể đảm bảo cho hầu hết, nếu không phải tất cả, tiền cầm
cố bạn phải trả. Mỗi người thuê cũng như một chiếc cột trụ chống đỡ cho
sự đầu tư của bạn. Nếu bạn hỏi tôi, tôi sẽ nói thay vì có một chiếc cột,
hãy tạo ra nhiều chiếc cột như vậy.

CÁCH KIẾM TIỀN TỪ ĐẦU TƯ THƯƠNG MẠI

Trong một số cuộc đầu tư, bạn cố gắng mua rẻ bán đắt. Bất động sản
thương mại đem đến cho bạn vô vàn cơ hội để có lợi nhuận. Hãy thử xem
xét một số ví dụ:

Tích luỹ tài sản chủ sở hữu

Đây mới thật sự là tiền. Có thể tích luỹ tài sản theo hai cách. 

Cách thứ nhất là thông qua việc trả dần tiền gốc cầm cố. Bạn đã có
người thuê nhà trả cho mình, dù có thể chỉ là tòa nhà nhiều hộ, văn
phòng, không gian bán hàng.

Hàng tháng, những người này sẽ đóng cho bạn một phần thu nhập của
họ. Bạn sử dụng một phần số tiền đó để trả tiền cầm cố của mình. Theo
một cách nào đó, người thuê nhà đi làm hàng ngày là để trả tiền mua tòa
nhà cho chính bạn.