Ngay từ khi bắt đầu sự nghiệp, tôi nghĩ mình đã hiểu điều này. Từ một
anh làm vườn nghèo và rách rưới, tôi đã trở thành triệu phú chỉ trong
vòng bốn năm. Và chỉ có một vấn đề nhỏ:
Tôi không thể thanh toán các hóa đơn của mình.
Tại sao lại như vậy? Vì tài sản của tôi chỉ là trên giấy tờ. Tôi
giàu có, nhưng nó chỉ thật sự có được khi bán tài sản hoặc tái đầu tư.
Tôi không nhận được tiền hàng tháng.
Đó cũng là lúc tôi bắt đầu bài học tiếp theo của mình. Tôi nhận ra
rằng chất bôi trơn trong kinh doanh chính là dòng tiền ổn định. Dù cỗ
máy bất động sản của tôi mạnh đến mức nào; nếu không có dòng tiền, hộp
số của nó sẽ dừng lại.
Bất động sản thương mại tạo ra những lượng lớn chất bôi trơn kinh
doanh – dòng tiền. Chắc chắn rằng, bạn hoàn toàn có thể làm giàu bằng
cách đầu tư vào thị trường nhà ở một hộ. Nhưng tốt nhất, bạn nên đầu tư
kinh doanh chuỗi các nhà theo tuần tự để có thể có được dòng tiền vào
từng tháng theo ý muốn.
Thậm chí chỉ với duy nhất một bất động sản thương mại nào đó, bạn
vẫn có thể hy vọng hàng tháng nhận được những tấm séc đều đặn trong hộp
thư của mình.
Đầu tiên, giá trị các tấm séc này có thể chưa lớn, vì ưu tiên số
một của bạn là đảm bảo trả được các dòng tiền trả cho tài sản. Bạn phải
chi trả các chi phí vận hành hàng tháng, và chi phí vốn (cho sửa chữa
lớn) sẽ phát sinh.
Nếu bạn sử dụng một hệ thống mua đã được kiểm tra và chứng minh,
bạn sẽ có được một lượng tiền không những đủ để trang trải cho nhu cầu
tài sản của bạn, mà thậm chí bạn còn có thể bỏ túi lượng tiền dư còn
lại.
Mục tiêu đầu tiên của bạn là kiếm được số tiền ngang với số tiền mà
bạn có thể kiếm được bằng công việc toàn thời gian của mình. Khi đó,
bạn sẽ từ bỏ công việc đang có và tập trung hoàn toàn vào đầu tư.
Sau khi đã hoàn thành mục tiêu này, chắc chắn bạn sẽ đặt ra thêm nhiều mục tiêu khác:
0 Comments