Nếu mô hình quy hoạch chưa được cập nhật, điều đó chứng tỏ lãnh đạo thành phố không phải là những người tích cực chủ động.

Tuy nhiên, bạn phải thận trọng khi xem xét mô hình quy hoạch tổng
thể. Trước hết là xác định xem nó được cập nhật từ bao giờ. Nó còn mới,
hay là một trong những văn bản đã mất nhiều thời gian và công sức để
hoàn thành nhưng lại không được ai quan tâm?

Nếu mô hình quy hoạch được tạo ra cách đây mười năm và chưa được
cập nhật, điều đó chứng tỏ lãnh đạo thành phố không phải là những người
tích cực chủ động.

Tiếp theo, xác định xem liệu thành phố đã có động thái thực hiện
quy hoạch này chưa. Một kế hoạch được cập nhật thường xuyên mà không bao
giờ được thực hiện thì cũng giống như một tác phẩm hư cấu.

Trong quy hoạch, bạn sẽ thấy nhiều vùng được đánh dấu là vùng tái
sinh. Đây thường là những khu vực kém phát triển với nhiều ngôi nhà lỗi
thời. Thành phố thường xây dựng kế hoạch để kích thích tăng trưởng và
phát triển kinh doanh trong những vùng này. Những vùng này có thể là nơi
tuyệt vời để đầu tư, nhưng chỉ khi thành phố đã chi một lượng tiền đáng
kể để biến mô hình quy hoạch đó thành hiện thực, và rõ ràng là phải
đang hành động.

Hãy giữ tiền của bạn ở trong túi cho đến khi bạn thấy điều đó xảy
ra. Đừng mua tác phẩm hư cấu, vốn chẳng ích lợi gì mà có khi còn mang
đến một kết cục buồn.

THỊ TRƯỜNG NGƯỜI MUA, GIAI ĐOẠN II

Nếu các nhà lãnh đạo thành phố thật sự hoạt động hiệu quả, nhiều
việc làm mới bắt đầu được tạo ra. Theo đó, mọi người bắt đầu quay trở
lại thành phố. Thị trường sẽ dần dần hấp thụ hết dư cung bất động sản.
Những chỗ cho thuê còn trống từ từ được lấp đầy. Không chỉ tỷ lệ thuê
tăng lên, mà số lượng bất động sản và diện tích mặt bằng bán lẻ văn
phòng trên thị trường cũng giảm.

Trong vùng sẽ có thêm nhiều việc làm, với tốc độ tăng việc làm ngày
càng nhanh. Nhiều bất động sản nhà ở và thương mại bị đóng băng lâu nay
lại trở lại giao dịch nhờ những nhà đầu tư tiến hành phục hồi và đưa
chúng trở lại với thị trường.